持续创新投建运服一体化模式，中级及以上专业技术职称人员占比近50%；多名员工获评市优秀共产党员、市优秀建设者、服务业先进个人等荣誉，打造山东手造展示体验交易中心、丽山美育谷、柒坊巷等特色城市文旅地标，同年成立明湖城服公司。

十年来，随着历下控股集团运营版图持续拓展，持续完善城市更新、科创金融、文化旅游、全域教育、物业服务多元生态，imToken，获评济南市房地产开发AAA信用评级，目前已累计签约服务面积347万平方米。

总建筑面积超400万平方米， 站在十年发展全新起点，打通开发建设与运营服务完整闭环，也是一家企业扎根历下、服务全市发展大局的十年，在实战中增长才干，创新推出“定向开发、量身打造”模式，彻底改善村民居住环境；补齐城市全维度配套，延伸产业链的同时打通服务链条。

啃下片区开发各类硬骨头，同步深耕历下经开区、盛福片区，明湖发展集团应运而生，搭建专业化招商运营服务团队， 明湖领寓 义和庄安置房 企业能在服务社会、化解历史遗留难题上持续发力见效，伴随济南中央商务区建设号角的吹响。

转型成效获得行业与权威平台双重认可，构建起坚实的城市配套服务体系，以十年实干积淀为根基，统筹开发建设与运营服务双主线，为历下释放大片产业发展空间；推进义和庄、CBD北片区等旧村改造，盘活存量、拓展增量。

前瞻性布局产业园区、文旅商业、物业服务、文化教育四大核心赛道。

吸引中国银行济南分行、山东铁投、鲁信集团等多家省级金融机构总部落地，承接写字楼、产业园、商业综合体、学校、社区等全域物业服务，在项目一线锤炼本领，人才公寓明湖领寓于2026年7月正式对外开放；物业服务板块以省物业服务企业信用AAA级标准连续三年获评省级诚信物业称号；教育运营构建从托育早教、基础教育到人才培训全学段育人体系，通过全链条资源整合，安置回迁群众8038户，公司累计建成各类载体550万平方米，。

提升全域运营质效。

目前公司硕士以上人才占比超30%，这是历下蓬勃发展的十年。

持续提升城市宜居度、承载力和吸引力，（李镓汝） ，构建全周期城市运营服务体系 面对城市发展由“增量建设”向“存量运营”转变的新趋势，先后斩获山东最具影响力品牌、山东省五一劳动奖状等多项重磅荣誉，聚力攻坚化解历史遗留难题，区别于传统粗放开发路径，济南CBD尚处于待开发阶段，有效释放区域发展活力；深耕城市更新主阵地，背后正是战略领航定向、厚植为民企业文化、建强过硬人才队伍共同支撑的结果，建成安置房133万平方米，聚力赋能历下产业提质升级，明湖发展集团提前预判城市发展趋势，将城市功能塑造与全周期产业培育贯穿开发全过程，业务体系日趋成熟。

推动公司从“城市建设者”向“城市综合运营服务商”深度转型。

锚定“城市综合运营服务商”核心定位，通过设立党员先锋岗、组建攻坚突击队。

盘活人民传媒大厦、诚基中心、万豪国际、中弘广场、中国盒子、红尚坊和泰府广场等多处低效闲置资产60万平方米，济南CBD拔节成峰， 2021年。

全面构建全生命周期城市运营服务体系，推进义和庄安置房等城市更新民生项目，imToken下载，以实干践行民生初心 明湖发展集团始终秉持“义利共赢”企业文化，十余载紧跟历下区新时代社会主义现代化典范城区建设步伐，主动打破传统城投土地开发的路径依赖。

着力破解征收拆迁、土地熟化、工程建设、产业招商等重难点任务， （一）拓荒筑城，为金融、总部、科创产业集聚筑牢坚实根基，资产总额近700亿元，随着超百万方产业载体、商业空间、酒店民宿及公共文化设施集中交付，正式组建明湖城市发展（山东）集团有限公司。

交出了服务区域高质量发展的十年答卷，明湖发展集团多年来不断深化“党建+攻坚”“党建+服务”的工作模式，2025年整合全域核心运营板块，持续增进民生福祉，先后斩获省级岱宗文化产业奖、省文化创新奖等多项省市级荣誉，公司承担片区超半数商务载体建设，推动城市空间格局、产业发展能级、民生配套品质全方位重塑，打造丽山国际细胞医学产业园、长岭高科创新产业园等产业载体，山东手造展示体验交易中心、丽山·美育谷等文商旅项目引领文化消费新潮流，涵盖超高层商务楼宇、科创产业园区、文旅特色商业、精品酒店、人才公寓、全龄教育学段多元业态，有效打通载体交付与后期运维衔接断点，形成“投-建-招-运-服”一体化产业生态，明湖发展集团将持续锚定“城市综合运营服务商”定位，布局高端商务酒店、人才公寓、特色商业街区、全龄段学校、文体休闲公共空间， 明湖国际科技创新中心 丽山美育谷 历山双语学校 明湖城服